新北市新莊區中港路746號
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 103.9 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物29.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 副都心段一小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
中港路中位 39.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比中港路中位 高 161%比新莊區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,288 萬
+4%
2026 年推估3,408 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。