新北市新莊區中原東路135號
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 124.5 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物26.36 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 中原段 196 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 124.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.5 萬/坪
本筆成交 124.5
中原東路中位 43
新莊區 2025 年中位 50.2
比中原東路中位 高 190%比新莊區 2025 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,168 萬
+1%
2026 年推估5,198 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。