新北市新店區文記街10號16F/24F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 96.1 萬/坪 × 63.85 坪
權狀坪數63.85 坪
主建物24.84 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.85 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪63.85 坪
土地坐落 斯馨段 25 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價3,935 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 94
文記街中位 67.4
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 2%比文記街中位 高 43%比新店區 2026 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,148 萬
每月月付117,937 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（425 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 13F/24F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 94.3 萬/坪總 4,200 萬 2026-06-02 17F/24F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 96.8 萬/坪總 4,403 萬 2026-05-17 14F/24F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 94.9 萬/坪總 4,365 萬 2025-09-08 12F/24F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 94 萬/坪總 4,320 萬 2025-06-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 96.8 萬/坪總 4,322 萬 2025-06-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 91.1 萬/坪總 3,950 萬 2025-06-02 11F/24F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 93.8 萬/坪總 4,270 萬 2025-02-28 9F/24F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 92.6 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。