新北市新莊區中正路694巷33號7F/15F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 39 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物17.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 33.6
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+21%
2026 年推估1,641 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 55.7 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 47.7 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 35.8 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 37.3 萬/坪總 1,190 萬 2020-02-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 37.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 32.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-08-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 39.43 坪 30.9 萬/坪總 1,094 萬 2017-08-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。