新北市新莊區中原路327之1號4F/14F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 44.9 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物22.59 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 榮富段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
中原路中位 43.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+13%
2026 年推估1,583 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。