新北市三峽區大德路190號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 77.9 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物25.23 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價3,890 萬
扣車位後房價3,890 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 79.3
大德路中位 29
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 2%比大德路中位 高 169%比三峽區 2019 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,890 萬
+54%
2026 年推估5,995 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。