新北市樹林區學林路172號
2015-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 27 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物40.87 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 大學段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 31.8
學林路中位 32.6
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 15%比學林路中位 低 17%比樹林區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。