新北市汐止區新興路135號3F/21F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 65 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 34.8
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 41.9
比本棟中位 高 87%比新興路中位 高 85%比汐止區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 15F/21F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 64.6 萬/坪總 2,908 萬 2023-02-15 19F/21F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 48.9 萬/坪總 2,260 萬 2022-07-11 6F/21F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 42.7 萬/坪總 2,130 萬 2019-07-20 16F/21F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 37.8 萬/坪總 1,780 萬 2018-08-22 17F/21F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 35.1 萬/坪總 1,763 萬 2018-07-30 19F/21F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 35.4 萬/坪總 1,682 萬 2018-07-30 4F/21F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 33.6 萬/坪總 1,588 萬 2018-06-20 11F/21F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 34.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。