新北市新店區中興路三段153號5F/14F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 68.3 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物24.54 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 寶強段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 63.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 7%比中興路三段中位 高 18%比新店區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+5%
2026 年推估3,627 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 69.3 萬/坪總 3,000 萬 2025-01-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 72.4 萬/坪總 3,668 萬 2024-05-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 84.4 萬/坪總 2,818 萬 2023-10-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 77.1 萬/坪總 2,488 萬 2023-07-11 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 80.6 萬/坪總 1,488 萬 2023-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 77.9 萬/坪總 2,722 萬 2023-02-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.65 坪 66 萬/坪總 2,950 萬 2022-09-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 68.3 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。