新北市土城區學成路121號21F/27F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 63 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 49.9
學成路中位 47.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 26%比學成路中位 高 34%比土城區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,108 萬
-1%
2026 年推估2,095 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 19F/27F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 74.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-09-04 25F/27F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 75.4 萬/坪總 2,456 萬 2022-04-29 15F/27F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 59.7 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-08 10F/27F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 60.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-23 18F/27F 2房1廳1衛 · 37.47 坪 46.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-11-27 7F/27F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 48.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-08-25 12F/27F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 49.8 萬/坪總 1,468 萬 2019-07-21 6F/27F 2房1廳1衛 · 37.47 坪 46.8 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。