新北市中和區民利街68巷3之3號4F/15F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,603 萬 55.8 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物25.13 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 民利段 459 地號
價格拆解
成交總價2,603 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,378 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 45.3
民利街中位 41.4
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 23%比民利街中位 高 35%比中和區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,603 萬
+0%
2026 年推估2,608 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。