新北市新莊區化成路148號7F/8F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.7 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物28.64 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 文明段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
化成路中位 33
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比化成路中位 低 22%比新莊區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+29%
2026 年推估1,376 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。