新北市永和區成功路一段93巷11號6F/6F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 40.5 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物23.93 坪
公設比39.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 長堤段 395 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
成功路一段中位 42.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比成功路一段中位 低 5%比永和區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+12%
2026 年推估2,109 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。