新北市中和區永貞路290號9F/13F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 52.6 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物13.97 坪
公設比8.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 中安段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.9
永貞路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比永貞路中位 高 3%比中和區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+29%
2026 年推估1,133 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 70.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-02-06 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 64.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-27 9F/13F 1房0廳1衛 · 16.74 坪 70.4 萬/坪總 1,179 萬 2023-03-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 51.1 萬/坪總 1,960 萬 2020-11-30 13F/13F 1房2廳1衛 · 21.47 坪 52.9 萬/坪總 1,135 萬 2016-05-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 44.2 萬/坪總 950 萬 2015-07-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 43.7 萬/坪總 1,310 萬 2014-08-11 13F/13F 1房2廳1衛 · 21.47 坪 55 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。