新北市土城區莊園街132號6F/24F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 41.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物15.74 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比莊園街中位 低 6%比土城區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+27%
2026 年推估1,632 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：110/11/26讓渡，金額1355萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 24F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 74.8 萬/坪總 2,176 萬 2024-12-06 22F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 73.8 萬/坪總 2,140 萬 2024-11-30 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 74 萬/坪總 2,145 萬 2024-08-04 19F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 74.3 萬/坪總 2,168 萬 2024-01-12 20F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 62.5 萬/坪總 1,839 萬 2023-03-24 14F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 55.7 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-04 17F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 55.5 萬/坪總 1,670 萬 2020-10-30 15F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 43.3 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。