新北市汐止區福德一路19號2F/16F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 43.5 萬/坪 × 10.75 坪
權狀坪數10.75 坪
主建物6.93 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.75 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.75 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 6%比福德一路中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+19%
2026 年推估556 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一套衛浴
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 13F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 54 萬/坪總 580 萬 2026-04-27 16F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 54 萬/坪總 580 萬 2025-09-08 15F/16F 0房0廳0衛 · 10.75 坪 54 萬/坪總 580 萬 2024-06-22 12F/16F 0房0廳0衛 · 10.75 坪 55.8 萬/坪總 600 萬 2024-06-13 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 51.2 萬/坪總 550 萬 2024-04-18 14F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 51.2 萬/坪總 550 萬 2023-06-21 16F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 47.5 萬/坪總 510 萬 2023-04-28 13F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 46.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。