新北市中和區莊敬路49巷20弄40號1F/5F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,242 萬 44.4 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物24.59 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪28 坪
土地坐落 莊敬段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
莊敬路中位 37.7
中和區 2018 年中位 42.8
比莊敬路中位 高 18%比中和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,242 萬
+29%
2026 年推估1,599 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。