新北市土城區中央路一段325之23號5F/27F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 46.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物15.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 45.1
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 4%比中央路一段中位 高 14%比土城區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,246 萬
+31%
2026 年推估1,630 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-15 3F/27F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 46.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-09 12F/27F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 46.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-12 22F/27F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 47.1 萬/坪總 1,190 萬 2019-08-21 16F/27F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 47 萬/坪總 1,255 萬 2019-08-14 18F/27F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 45.3 萬/坪總 1,144 萬 2019-07-06 20F/27F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 46.1 萬/坪總 1,165 萬 2019-03-06 17F/27F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 45.1 萬/坪總 1,138 萬 2017-12-13 19F/27F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 45.6 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。