新北市新莊區思源路425號3F/21F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 37.5 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物21.41 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 昌隆段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.2
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 7%比思源路中位 低 19%比新莊區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,529 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 14F/21F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 56.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-07-03 11F/21F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 54 萬/坪總 2,380 萬 2023-07-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 44 萬/坪總 1,945 萬 2023-07-18 12F/21F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 42.6 萬/坪總 1,895 萬 2021-09-19 16F/21F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 39 萬/坪總 1,870 萬 2017-08-29 16F/21F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 32.5 萬/坪總 1,560 萬 2016-11-15 11F/21F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 31.9 萬/坪總 1,458 萬 2016-08-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 31 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。