新北市新莊區福前街307號7F/14F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 37.7 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物17.28 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 中原段 2 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 42.2
福前街中位 43.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 11%比福前街中位 低 13%比新莊區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 63.4 萬/坪總 2,102 萬 2025-02-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 55.7 萬/坪總 2,110 萬 2022-02-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 48.8 萬/坪總 1,648 萬 2022-01-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 41.8 萬/坪總 1,585 萬 2020-07-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 36.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 33.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。