新北市新莊區新知三路71號13F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 48.5 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物21.22 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 47.9
新知三路中位 46.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比新知三路中位 高 4%比新莊區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+13%
2026 年推估2,361 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1111011更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。