新北市蘆洲區中正路226巷21號2F/5F

2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 30.6 萬/坪 × 27.8 坪

權狀坪數27.8 坪

主建物25.23 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 27.8 坪

└ 主建物 25.23 坪

└ 公設等 2.57 坪

土地持分 8.53 坪

0 坪27.8 坪

土地坐落 保佑段 258 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 34.5

中正路中位 41.2

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位低 11%比中正路中位低 26%比蘆洲區 2019 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交850 萬

+42%

2026 年推估1,210 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-08-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 34.5 萬/坪總 960 萬 2016-04-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 34.2 萬/坪總 950 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路185巷13弄4號 36.6 萬/坪中正路185巷45弄20號 46.3 萬/坪中正路174巷28號 59.5 萬/坪中正路185巷31弄7號 14.1 萬/坪中正路185巷98號 48.9 萬/坪中正路243巷18弄3號 44.5 萬/坪中正路174巷30號 36.1 萬/坪中正路14號 27.9 萬/坪中正路68巷6號 23.5 萬/坪中正路226巷3號 58.7 萬/坪中正路109巷9號 45.7 萬/坪中正路351號 43.6 萬/坪中正路180號 38.3 萬/坪中正路243巷7弄46號 41.9 萬/坪

看新北市蘆洲區中正路226巷21號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。