新北市新莊區榮華路一段117號14F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 42.9 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物22.63 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 49.8
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比榮華路一段中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+29%
2026 年推估2,597 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 1F/15F 0房0廳1衛 · 27.42 坪 72.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.42 坪 83 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.9 萬/坪總 2,070 萬 2021-10-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 52.6 萬/坪總 2,170 萬 2021-10-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.8 萬/坪總 2,055 萬 2021-10-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 52.8 萬/坪總 2,185 萬 2021-10-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 53 萬/坪總 2,193 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。