新北市土城區明德路一段151之5號4F/10F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 38.3 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物15.72 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 冷水段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.5
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比明德路一段中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,019 萬
+21%
2026 年推估1,230 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 43.2 萬/坪總 1,358 萬 2021-01-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 39.4 萬/坪總 1,238 萬 2021-01-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 40.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 39.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 39.5 萬/坪總 1,239 萬 2021-01-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 39.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-31 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 38.2 萬/坪總 1,205 萬 2020-12-31 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 44.2 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。