新北市新莊區中和街77號8F/9F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 24.2 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物26.85 坪
公設比48.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 中誠段 801 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 35
中和街中位 35
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 31%比中和街中位 低 31%比新莊區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。