新北市泰山區明志路二段110號2F/11F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.6 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物20.13 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 同榮段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
明志路二段中位 29.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 14%比泰山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+44%
2026 年推估1,008 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。