新北市汐止區樟樹一路2巷49號10F/12F
2018-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 27.1 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物6.04 坪
公設比52.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 大同段 186 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價358 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比樟樹一路中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+33%
2026 年推估584 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。