新北市蘆洲區重陽一街36號6F/13F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 45 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物19.79 坪
公設比40.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 重陽段 179 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 38.8
重陽一街中位 39.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 16%比重陽一街中位 高 15%比蘆洲區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+22%
2026 年推估2,032 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 53.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-07-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 51.9 萬/坪總 2,310 萬 2023-11-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 58.9 萬/坪總 1,490 萬 2021-02-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 39.1 萬/坪總 1,740 萬 2020-11-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 38.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 38.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-03-31 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.54 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。