新北市中和區圓通路305巷20號4F/8F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 33 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物14.75 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 盛昌段 322 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.7
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比圓通路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,189 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。