新北市永和區文化路144巷14弄8號2F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.4 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物20.96 坪
公設比5.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 及人段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 46.8
文化路中位 48.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比文化路中位 高 1%比永和區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,389 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。