新北市板橋區中正路469號8F/23F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 40.6 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物12.41 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價888 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.1
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+28%
2026 年推估1,351 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 3F/23F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 51.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-13 8F/23F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 58.4 萬/坪總 1,508 萬 2021-05-13 19F/23F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 41.1 萬/坪總 900 萬 2020-08-15 23F/23F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 47.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-04 22F/23F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 41.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-21 18F/23F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 41.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-18 20F/23F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 43 萬/坪總 1,076 萬 2020-06-12 16F/23F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 42.1 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。