新北市三重區重新路五段611之9號21F/24F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,305 萬 74.7 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物23.36 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價3,305 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 65.9
重新路五段中位 46
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 13%比重新路五段中位 高 62%比三重區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,305 萬
+2%
2026 年推估3,383 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 24F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 72.2 萬/坪總 3,100 萬 2025-05-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 71.4 萬/坪總 3,150 萬 2024-07-20 23F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 75.4 萬/坪總 3,310 萬 2024-07-19 22F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 74.8 萬/坪總 3,330 萬 2024-04-20 10F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 64.5 萬/坪總 3,032 萬 2024-04-06 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 66.4 萬/坪總 2,930 萬 2024-04-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 67.7 萬/坪總 2,980 萬 2024-03-18 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 63.9 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。