新北市永和區仁愛路319號9F/21F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 53.1 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物29.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 49
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 低 5%比永和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+19%
2026 年推估3,121 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。