新北市土城區莊園街182號5F/24F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 69.5 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物12.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 42.7
莊園街中位 44.7
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 63%比莊園街中位 高 55%比土城區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 14F/24F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 60.3 萬/坪總 1,617 萬 2025-09-21 24F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 60 萬/坪總 1,530 萬 2022-07-28 24F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 54.3 萬/坪總 1,405 萬 2021-10-02 20F/24F 3房2廳1衛 · 27 坪 47.3 萬/坪總 1,233 萬 2021-10-02 21F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 47.3 萬/坪總 1,238 萬 2021-07-15 18F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 46.8 萬/坪總 1,233 萬 2021-06-26 23F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 46.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-05-17 2F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 52.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。