新北市中和區景安路12號7F/8F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 37.7 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物27.59 坪
公設比36.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 保健段 950 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比景安路中位 低 24%比中和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+29%
2026 年推估2,447 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。