新北市三重區中正北路88號6F/22F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 51.3 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物25.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 32.04 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 48.9
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比中正北路中位 高 20%比三重區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+8%
2026 年推估3,154 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 8F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 54.1 萬/坪總 3,088 萬 2023-06-17 20F/22F 3房2廳2衛 · 13.28 坪 41.4 萬/坪總 550 萬 2023-06-08 21F/22F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 67.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 59.3 萬/坪總 2,898 萬 2022-12-22 20F/22F 3房2廳2衛 · 5.71 坪 41.4 萬/坪總 237 萬 2022-10-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 55.3 萬/坪總 2,720 萬 2022-04-13 16F/22F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 43.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-19 5F/22F 3房1廳2衛 · 57.08 坪 48.9 萬/坪總 2,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。