新北市八里區民治街30號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,261 萬 33.8 萬/坪 × 66.9 坪
權狀坪數66.9 坪
主建物59.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.9 坪
└ 主建物 59.28 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 28.03 坪
0 坪66.9 坪
土地坐落 大堀段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
民治街中位 28.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比民治街中位 高 19%比八里區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,261 萬
+2%
2026 年推估2,316 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,809 萬
每月月付67,765 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價額：13113000元、建物價額：9497000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。