新北市汐止區南興路66號2F/11F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 41.4 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物23.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 35.7
南興路中位 35.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 16%比南興路中位 高 16%比汐止區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,645 萬
+29%
2026 年推估2,125 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 60 萬/坪總 1,832 萬 2024-08-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 48.52 坪 54.1 萬/坪總 2,380 萬 2024-08-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 64.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 47.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-11-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 53.5 萬/坪總 2,688 萬 2023-07-02 1F/11F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 60.4 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 53 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-05 9F/11F 2房1廳1衛 · 39.34 坪 45.3 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。