新北市三重區福德北路52之3號5F/11F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 40.5 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物16.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 福德北段 901 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41.8
福德北路中位 49.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 3%比福德北路中位 低 19%比三重區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+42%
2026 年推估1,275 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。