新北市板橋區華江一路516號12F/17F
2020-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 36.2 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物15.91 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 42.4
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 15%比華江一路中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,851 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 4F/17F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 63 萬/坪總 2,088 萬 2021-12-07 3F/17F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 46.2 萬/坪總 1,620 萬 2020-07-02 15F/17F 2房1廳1衛 · 40.07 坪 36.4 萬/坪總 1,458 萬 2020-06-09 17F/17F 3房2廳1衛 · 50.48 坪 31 萬/坪總 1,565 萬 2018-10-10 11F/17F 0房0廳0衛 · 40.07 坪 42.9 萬/坪總 1,452 萬 2018-03-14 7F/17F 2房1廳1衛 · 40.07 坪 34.6 萬/坪總 1,385 萬 2017-06-02 3F/17F 0房0廳0衛 · 40.07 坪 42 萬/坪總 1,405 萬 2017-04-14 4F/17F 0房0廳0衛 · 40.07 坪 42 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。