新北市新莊區中正路706之41號10F/14F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 31.9 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物19.52 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.3
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,393 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-06 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 36.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 31.6 萬/坪總 990 萬 2013-03-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2013-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 27.3 萬/坪總 855 萬 2013-02-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.36 坪 26.7 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。