新北市板橋區民族路240號23F/26F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 60.7 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物25.1 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,665 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 57
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比民族路中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+21%
2026 年推估3,537 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,132 萬
每月月付79,873 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/26F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 73.7 萬/坪總 2,158 萬 2023-06-30 26F/26F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 54.5 萬/坪總 2,921 萬 2023-04-09 10F/26F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 64.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-01 19F/26F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 60.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-22 24F/26F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 54.7 萬/坪總 2,968 萬 2021-10-10 7F/26F 0房0廳0衛 · 29.28 坪 58.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-14 6F/26F 0房0廳0衛 · 29.28 坪 57 萬/坪總 1,668 萬 2021-09-05 25F/26F 0房0廳0衛 · 54.28 坪 65.7 萬/坪總 3,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。