新北市新店區北宜路二段421巷2弄57號4F/8F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.8 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物13.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 12%比北宜路二段中位 高 22%比新店區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估852 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-04-28 1F/8F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 25.2 萬/坪總 839 萬 2017-02-25 1F/8F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 27 萬/坪總 900 萬 2015-03-31 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 30.2 萬/坪總 715 萬 2015-03-31 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 30.5 萬/坪總 723 萬 2014-11-27 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 30 萬/坪總 711 萬 2014-11-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 30.7 萬/坪總 727 萬 2014-10-27 1F/8F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 30.3 萬/坪總 838 萬 2014-10-25 2F/8F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 25.2 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。