新北市汐止區福德三路8號6F/13F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物17.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 福德段 252 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 37.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 8%比福德三路中位 高 23%比汐止區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。