新北市板橋區莊敬路65之3號15F/15F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 55.8 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物28.69 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 57
莊敬路中位 58
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比莊敬路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+27%
2026 年推估3,567 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-03-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 54.2 萬/坪總 2,380 萬 2017-06-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 59.4 萬/坪總 2,980 萬 2015-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 56.8 萬/坪總 2,850 萬 2014-10-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 57 萬/坪總 2,500 萬 2014-05-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 59.6 萬/坪總 3,050 萬 2013-09-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 59.8 萬/坪總 3,000 萬 2012-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 48.9 萬/坪總 2,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。