新北市新莊區中正路929巷7弄21號3F/5F
2022-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 10.5 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物27.13 坪
公設比5.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 青山段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
中正路中位 35.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比中正路中位 低 71%比新莊區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交338 萬
+13%
2026 年推估383 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。