新北市新店區華城二路15號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 60.3 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物37.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 69.29 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 華城二段 190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 62.4
華城二路中位 43.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比華城二路中位 高 40%比新店區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,495 萬
+5%
2026 年推估2,628 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建：前陽台、後陽台、庭院、平台、閣樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。