新北市汐止區中正路283之1號4F/9F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 32.2 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物10.09 坪
公設比39.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 中正段 1471 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價610 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.4
中正路中位 38.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+33%
2026 年推估946 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：義務人僑馥建築經理股份有限公司係受託人.委託人係兆鼎建設有限公司
同址其他成交（7 筆）
2024-12-21 2F/9F 2房1廳1衛 · 18.87 坪 56.7 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-24 3F/9F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 31.3 萬/坪總 590 萬 2018-11-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 26.38 坪 31.8 萬/坪總 700 萬 2018-09-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 26.38 坪 33.3 萬/坪總 728 萬 2018-08-18 2F/9F 1房1廳1衛 · 18.87 坪 31.2 萬/坪總 588 萬 2018-08-05 8F/9F 1房1廳1衛 · 26.44 坪 32.9 萬/坪總 722 萬 2018-07-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 32.4 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。