新北市新店區安祥路158巷11號3F/6F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 28.4 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物42.43 坪
公設比27%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 88.21 坪
0 坪88.21 坪
土地坐落 香坡段 609 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.4
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 21%比安祥路中位 高 25%比新店區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+6%
2026 年推估2,162 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-06 4F/6F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 26.2 萬/坪總 2,066 萬 2020-08-31 5F/6F 4房2廳2衛 · 92.06 坪 22.6 萬/坪總 1,818 萬 2019-10-21 1F/6F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 32.9 萬/坪總 1,860 萬 2019-10-14 2F/6F 4房2廳2衛 · 91.83 坪 21.4 萬/坪總 1,680 萬 2019-08-28 4F/6F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 23.2 萬/坪總 1,678 萬 2019-04-20 3F/6F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 23.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。