新北市板橋區南雅東路27之23號12F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,496 萬 62.5 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物16.66 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 新興段 456 地號
價格拆解
成交總價2,496 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 42%比板橋區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,496 萬
+1%
2026 年推估2,530 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。